117 Rue MONTCLAIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 95,9 m² · constr. 2022 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838480185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
63048838480185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 321 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 254 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 193 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 172 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 114 $ Poids 76 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 281 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 444 046 $ Poids 73 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 570 $ Poids 71 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 833 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 513 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.