122 Rue MONTCLAIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 77,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838480290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
63048838480290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 122 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 277 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 331 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 424 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 369 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 229 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 297 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 532 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 470 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 578 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 303 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 385 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 415 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 890 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 615 $ Poids 78 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 289 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 420 $ Poids 75 % |
| 11 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 598 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 245 $ Poids 74 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 806 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.