114 Rue MONTCLAIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 66,4 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838480674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
63048838480674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 260 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 325 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 418 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 321 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 100 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 573 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 333 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 238 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 745 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 265 314 $ Poids 70 % |
| 7 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 132 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 291 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 301 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 394 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 297 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 480 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 247 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 873 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 296 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 318 839 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.