106 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838481116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
63048838481116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 298 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 240 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 374 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 363 368 $ Poids 87 % |
| 4 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 182 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 164 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 61 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 370 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 315 $ Poids 68 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 684 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 903 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 055 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.