1776 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 73 m² · constr. 1968 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838481229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
63048838481229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 329 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 405 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 408 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 414 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 214 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 270 974 $ Poids 88 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 139 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 340 865 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 408 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 333 397 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 153 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 290 616 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 389 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 944 $ Poids 78 % |
| 9 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 681 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 332 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 268 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 112 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 600 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 277 921 $ Poids 75 % |
| 12 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +600 $ | 128 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.