105 Rue MONTCLAIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 76,1 m² · constr. 1970 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838481720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63048838481720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 110 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 279 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 318 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 427 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 422 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 340 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 363 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 748 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 425 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 611 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 128 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 298 657 $ Poids 83 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 373 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 592 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 397 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 593 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 955 $ Poids 77 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 198 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 350 328 $ Poids 77 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 282 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 806 $ Poids 77 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 205 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 387 940 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.