1762 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 112,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838481833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
63048838481833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 409 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 231 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 264 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 402 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 511 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 552 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 167 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 889 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 393 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 406 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 355 $ Poids 67 % |
| 11 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 804 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +13 634 $ | 190 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 792 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 982 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.