1767 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838481889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
63048838481889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 154 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 421 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 220 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 234 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 513 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 437 191 $ Poids 77 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 658 $ Poids 77 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 266 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 159 495 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 182 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 306 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 648 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 173 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 88 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 321 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 730 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 370 936 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.