90 Rue LACROIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838482529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
63048838482529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 203 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 413 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 279 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 228 749 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 428 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 351 412 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 285 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 156 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 270 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 674 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 364 316 $ Poids 71 % |
| 10 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 644 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 231 $ Poids 71 % |
| 11 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 393 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 56 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 315 637 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.