1804 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 75,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838482805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
63048838482805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 237 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 250 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 398 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 382 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 249 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 799 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 535 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 308 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 041 $ Poids 85 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 486 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 338 190 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 118 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 270 418 $ Poids 83 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 58 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 319 211 $ Poids 81 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 412 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 119 808 $ Poids 78 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 193 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 486 $ Poids 78 % |
| 11 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 722 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 271 684 $ Poids 77 % |
| 12 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 663 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 191 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.