91 Rue LACROIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 78,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838483092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
63048838483092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 319 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 263 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 334 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 490 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 403 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 375 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 246 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 367 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 201 $ Poids 84 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 465 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 346 863 $ Poids 83 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 283 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 007 $ Poids 81 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 211 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 283 650 $ Poids 80 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 99 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 999 $ Poids 80 % |
| 11 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 655 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 286 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 679 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 178 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.