86 Rue TERRASSE-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 179,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838483317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
63048838483317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 901 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 811 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 901 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 282 899 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +75 945 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 142 $ Poids 37 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 772 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 545 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 540 647 $ Poids 33 % |
| 7 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 604 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 659 $ Poids 27 % |
| 9 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 572 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 163 $ Poids 27 % |
| 10 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 188 735 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 505 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 732 $ Poids 24 % |
| 12 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 504 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 636 460 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.