82 Rue TERRASSE-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 126 m² · constr. 1956 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838483529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
63048838483529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 722 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −3 636 $ | 182 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 772 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 778 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 341 275 $ Poids 72 % |
| 4 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 854 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 456 095 $ Poids 72 % |
| 5 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 794 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 048 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 640 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 892 $ Poids 63 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 52 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 555 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 175 685 $ Poids 60 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 398 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 583 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.