85 Rue LACROIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 83,8 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838483535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
63048838483535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 229 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 400 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 375 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 413 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 344 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 289 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 280 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 382 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 89 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 305 524 $ Poids 82 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 626 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 351 293 $ Poids 82 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 629 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 135 $ Poids 82 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 494 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 444 238 $ Poids 77 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 357 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 332 044 $ Poids 76 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 705 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.