81 Rue LACROIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 75,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838483646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
63048838483646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 421 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 219 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 351 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 878 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 496 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 414 531 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 266 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 830 $ Poids 86 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 540 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 338 646 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 607 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 440 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 217 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 290 641 $ Poids 81 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 89 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 341 384 $ Poids 80 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 211 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 200 $ Poids 78 % |
| 11 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 386 829 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 425 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 278 298 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.