77 Rue LACROIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 59,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 92 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838483777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
63048838483777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 409 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 697 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 272 $ Poids 77 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 144 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 104 889 $ Poids 75 % |
| 4 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 513 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 253 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 625 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 293 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 291 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 222 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 489 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 355 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 93 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 307 939 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 623 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +900 $ | 94 921 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 665 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 410 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 250 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 94 278 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.