74 Rue LADOUCEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 72,4 m² · constr. 1955 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838484055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
63048838484055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 280 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 193 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 515 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 273 658 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 362 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 261 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 601 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 385 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 451 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 252 185 $ Poids 81 % |
| 8 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 311 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 577 $ Poids 79 % |
| 9 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 563 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 028 $ Poids 79 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 321 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 348 $ Poids 76 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 151 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −12 864 $ | 243 672 $ Poids 76 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 969 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.