1804 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 142,1 m² · constr. 1974 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838484226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
63048838484226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 705 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 048 $ Poids 70 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 987 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 492 827 $ Poids 60 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 693 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 211 173 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 844 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 146 $ Poids 56 % |
| 6 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 915 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 488 071 $ Poids 55 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 692 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 848 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 532 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 803 $ Poids 43 % |
| 11 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 001 $ Poids 39 % |
| 12 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 127 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.