1803 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838485510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
63048838485510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 54 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 406 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 248 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 385 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 369 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 704 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 298 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 380 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 386 772 $ Poids 70 % |
| 10 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 237 897 $ Poids 69 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 481 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 723 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.