71 Rue LAFLAMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 135,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838485683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
63048838485683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 652 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 748 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 211 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 919 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 502 204 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 908 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 746 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 616 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 465 684 $ Poids 60 % |
| 7 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 841 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 511 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 919 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 552 236 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 601 $ Poids 49 % |
| 10 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 048 $ Poids 49 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 587 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 453 096 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.