69 Rue LAFLAMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 120,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838485756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
63048838485756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 759 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 200 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 628 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 936 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 773 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 933 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +24 945 $ | 520 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 977 $ Poids 65 % |
| 9 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 358 $ Poids 64 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 657 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 205 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 772 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.