1830 Rue LABRIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838486639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
63048838486639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 375 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 566 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 252 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 391 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 392 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 302 712 $ Poids 74 % |
| 10 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 844 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 573 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 386 460 $ Poids 69 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 389 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 297 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.