61 Rue LAFLAMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 107 m² · constr. 1964 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838486793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
63048838486793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 368 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 410 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 362 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 498 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 244 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 398 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 294 243 $ Poids 73 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 234 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 381 405 $ Poids 69 % |
| 11 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 430 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.