59 Rue LAFLAMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838486905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
63048838486905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 378 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 795 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 182 656 $ Poids 72 % |
| 4 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 558 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 341 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 536 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 389 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 515 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 354 $ Poids 65 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 721 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 169 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 162 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 403 002 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.