1837 Rue LABRIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 140,6 m² · constr. 1971 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838487318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
63048838487318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 415 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 667 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 483 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 507 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 792 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 207 335 $ Poids 58 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 593 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 427 891 $ Poids 57 % |
| 6 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 190 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 432 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 485 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 618 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 734 $ Poids 44 % |
| 11 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 421 523 $ Poids 42 % |
| 12 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 689 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.