1833 Rue LABRIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838487546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
63048838487546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 363 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 357 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 392 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 630 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 241 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 297 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 375 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 274 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 290 381 $ Poids 75 % |
| 9 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 786 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 425 015 $ Poids 73 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 850 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 374 387 $ Poids 72 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 285 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 982 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.