1880 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838487959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
63048838487959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 158 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 425 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 332 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 362 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 234 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 593 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 411 250 $ Poids 80 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 653 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 524 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 487 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 411 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 082 $ Poids 78 % |
| 8 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 295 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 340 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 204 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 322 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 121 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 808 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 207 $ Poids 74 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 515 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.