1882 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 112,7 m² · constr. 1950 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 150 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838488802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
63048838488802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 230 $ Poids 74 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 747 $ Poids 72 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 670 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 234 853 $ Poids 68 % |
| 8 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 360 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 2 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 849 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 167 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 325 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.