19 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 190 m² · constr. 1982 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838489516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
63048838489516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 774 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 597 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 185 $ Poids 36 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 577 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 419 $ Poids 31 % |
| 5 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 821 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 514 $ Poids 22 % |
| 6 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 306 801 $ Poids 21 % |
| 7 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 967 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 143 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 316 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 761 139 $ Poids 20 % |
| 9 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 559 598 $ Poids 19 % |
| 10 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 194 466 $ Poids 18 % |
| 11 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 941 $ Poids 15 % |
| 12 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 528 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.