14 Rue CHARBONNEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
158 500 $
Chalet · 3 866 $/m² · 41 m² · constr. 1960 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 60 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838489659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
63048838489659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 550 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 175 060 $ Poids 46 % |
| 2 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 416 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 226 089 $ Poids 39 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 550 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 922 $ Poids 31 % |
| 4 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 173 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 601 m · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 149 894 $ Poids 27 % |
| 6 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 941 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 591 $ Poids 15 % |
| 7 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 479 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 308 $ Poids 14 % |
| 8 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 953 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 239 112 $ Poids 5 % |
| 9 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 255 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.