109 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838490033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
63048838490033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 408 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 262 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 265 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 389 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 537 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 312 108 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 48 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 254 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 295 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 99 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 443 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 326 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 163 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 274 626 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 749 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 340 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 121 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 128 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 288 782 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.