105 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 136,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838490397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
63048838490397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 435 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 661 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 476 353 $ Poids 74 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 653 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 008 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 881 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 189 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 534 $ Poids 54 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 880 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −37 762 $ | 389 390 $ Poids 50 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 379 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 101 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 440 719 $ Poids 44 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 618 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 183 216 $ Poids 44 % |
| 11 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 742 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 986 $ Poids 41 % |
| 12 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 313 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.