1738 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838490833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
63048838490833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 194 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 406 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 560 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 356 479 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 34 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 658 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 419 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 661 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 197 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 224 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 257 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 989 $ Poids 74 % |
| 10 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 623 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 320 158 $ Poids 73 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 344 900 $ Poids 71 % |
| 12 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 355 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +725 $ | 153 533 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.