1759 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 68,4 m² · constr. 1964 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838491256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
63048838491256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 287 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 383 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 136 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 328 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 574 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 315 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 304 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 393 416 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 400 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +450 $ | 100 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 622 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 265 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 635 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 190 935 $ Poids 76 % |
| 8 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 412 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −2 339 $ | 247 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 0 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 488 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 322 898 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 137 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 257 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 54 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 318 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.