105 Rue LACHANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 130,5 m² · constr. 1966 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838491903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
63048838491903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 488 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 624 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 465 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 602 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 906 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +5 454 $ | 195 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 162 $ Poids 56 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 802 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 402 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 056 $ Poids 54 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 659 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 179 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 665 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 768 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.