1798 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 116,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838492181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
63048838492181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 373 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 578 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 970 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 180 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 369 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 191 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 241 436 $ Poids 73 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 716 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 436 831 $ Poids 71 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 815 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −7 271 $ | 172 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 650 $ Poids 70 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 584 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 168 523 $ Poids 68 % |
| 11 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 217 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.