83 Rue LACOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 68,5 m² · constr. 1958 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 81 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838492199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
63048838492199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 192 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 0 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 487 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 258 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 185 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 662 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 305 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 407 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 381 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 317 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −9 356 $ | 240 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 532 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 97 926 $ Poids 73 % |
| 9 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 136 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 283 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 689 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 270 493 $ Poids 69 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 704 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 300 552 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.