82 Rue LACOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838492366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
63048838492366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 36 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 327 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 200 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 518 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 267 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 496 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 629 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 318 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 192 897 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 690 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 617 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 372 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 397 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 349 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 249 739 $ Poids 70 % |
| 10 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 104 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 293 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 591 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 271 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 288 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 315 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.