76 Rue LACOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838492689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
63048838492689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 175 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 224 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 344 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 101 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 406 846 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 054 $ Poids 79 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 378 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 153 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 348 048 $ Poids 72 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 270 966 $ Poids 72 % |
| 10 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 338 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 008 $ Poids 72 % |
| 12 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 716 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.