80 Rue LACOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 85 m² · constr. 1964 · terrain 1 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 144 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838492786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
63048838492786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 73 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 396 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 434 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 237 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 286 380 $ Poids 88 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 540 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 131 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 236 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 75 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 301 963 $ Poids 81 % |
| 9 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 649 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 346 552 $ Poids 81 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 346 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 439 187 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 710 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 346 923 $ Poids 77 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 722 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 311 218 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.