76 Rue LACROIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 63,9 m² · constr. 1950 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838493095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
63048838493095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 57 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 295 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 677 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 179 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 765 $ Poids 78 % |
| 4 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 368 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 432 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 240 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 522 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 588 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 91 180 $ Poids 72 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 665 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 282 931 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 508 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 341 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 192 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 263 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 635 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 280 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −18 712 $ | 223 705 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.