1786 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 90,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838493196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
63048838493196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 189 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 418 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 433 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 816 $ Poids 81 % |
| 6 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 261 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 232 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 579 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 369 717 $ Poids 77 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 561 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 851 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 87 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 708 $ Poids 73 % |
| 10 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 274 037 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 344 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 304 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 381 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 158 386 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.