79 Rue LACOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838493301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
63048838493301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 365 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 376 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 220 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 242 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 285 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 372 143 $ Poids 79 % |
| 6 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 692 $ Poids 75 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 292 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 608 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 163 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 702 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 50 709 $ Poids 64 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 580 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.