73 Rue LACOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 76,2 m² · constr. 1953 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838493543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
63048838493543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 309 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 256 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 421 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 391 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 144 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 043 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 201 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 193 $ Poids 89 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 190 533 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 156 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 276 306 $ Poids 82 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 364 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 364 720 $ Poids 80 % |
| 8 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 591 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 340 701 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 656 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 278 057 $ Poids 79 % |
| 10 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 402 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 122 471 $ Poids 79 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 116 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 289 $ Poids 79 % |
| 12 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 51 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 325 889 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.