1776 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 73 m² · constr. 1945 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838493731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
63048838493731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 136 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 399 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 368 480 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 295 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 239 579 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 58 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 307 515 $ Poids 86 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 196 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 569 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 463 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 250 333 $ Poids 80 % |
| 8 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 139 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 260 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 641 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 332 $ Poids 80 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 675 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 95 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 862 $ Poids 78 % |
| 12 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 599 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 333 397 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.