75 Rue LACROIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 328,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838494311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
63048838494311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 607 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 588 568 $ Poids 57 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 696 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +102 857 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 657 268 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 381 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +142 525 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 766 461 $ Poids 16 % |
| 4 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 556 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +130 035 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 801 995 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 619 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +105 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 597 126 $ Poids 9 % |
| 6 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 98 706 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +69 242 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 606 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −17 206 $ | 232 068 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.