1816 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838495578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
63048838495578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 426 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 223 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 653 $ Poids 84 % |
| 4 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 099 $ Poids 83 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 826 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 363 115 $ Poids 80 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 270 100 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 719 $ Poids 74 % |
| 9 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 041 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 344 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 789 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 165 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.