49 Rue TERRASSE-LARUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 58 m² · constr. 1958 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838495684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
63048838495684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 503 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 278 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 151 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −900 $ | 100 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 572 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 154 $ Poids 78 % |
| 4 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 103 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 321 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 241 873 $ Poids 70 % |
| 6 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 550 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 280 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 303 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 339 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 112 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 204 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 878 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 90 062 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 258 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 614 $ Poids 53 % |
| 11 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 577 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 287 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 831 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 213 876 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.