1806 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 117,6 m² · constr. 1950 · terrain 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 138 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838495687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
63048838495687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 441 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 372 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 852 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 171 210 $ Poids 69 % |
| 5 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 412 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 240 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 535 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 869 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 439 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 367 978 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 933 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 087 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.