53 Rue TERRASSE-LARUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 89,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838495770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
63048838495770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 297 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 376 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 426 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 947 $ Poids 84 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 492 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 268 $ Poids 76 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 349 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 204 569 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 968 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 152 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 360 803 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.